Как отказаться от сделки по заниженной цене через риэлтора: права продавца

Добрый день! Согласно пункту 6.3 договора, действительно, сделка считается исполненной в момент подписания заказчиком и (или) третьим лицом, информация о котором была предоставлена исполнителем заказчику соглашения о задатке, свидетельствующего об их намерениях по распоряжению объектом недвижимости. Однако, если продавец считает, что цена недвижимости слишком низкая и не согласна на продажу по указанной в договоре цене, то она может отказаться от сделки. В таком случае, продавец должен связаться с риэлтором и попросить отозвать договор о задатке, так как продажа недвижимости по более низкой цене, чем оговорена в договоре, является незаконной. Если риэлтор откажется от отмены сделки о задатке, то продавец может обратиться в суд.

Для решения данного вопроса понадобится свериться с условиями договора купли-продажи и установить, были ли нарушены какие-либо правила при заключении сделки. В случае, если была заключена договоренность о цене и продавец не согласен продать квартиру по заниженной цене, которую указал риэлтор, то по данному договору продажи недвижимости можно требовать компенсации убытков от нарушитель, в данном случае - риелтора. Если же в договоре купли-продажи есть положение о том, что продавец соглашается на сделку по цене, которую устанавливает риэлтор, то продавец должен будет соблюдать эти условия. Также важно учитывать прописанные сроки и условия, который могут ограничить возможность расторжения договора. Если в договоре продажи недвижимости не было установлено соглашение о цене, то продавец может требовать ее установление по рыночным ценам.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному случаю, включают в себя следующие:

1. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора на условиях, предложенных лицом, адресатом предложения" - в случае, если цена квартиры была указана в договоре и не была предметом обсуждения между продавцом и покупателем.

2. Статья 423 Гражданского кодекса РФ "Основания признания договора ничтожным" - если продавец был вынужден подписать договор под давлением и обманом со стороны риэлтора.

3. Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - если стоимость квартиры не была согласована между продавцом и покупателем, используется стоимость, указанная в договоре.

4. Положения статьи 302 Гражданского кодекса РФ о надлежащем исполнении обязательств - с целью обеспечения выполнения обязательств по договору.

5. Статья 308.1 Гражданского кодекса РФ "Продажа недвижимости на аукционе" - для регулирования процедуры продажи недвижимости.