Как выкупить долю в доме после развода: возможности и ограничения

Можно обратиться в суд с заявлением о снижении доли бывшего мужа в праве собственности на дом до установленной законом минимальной доли, если доказать, что у бывшего мужа нет оснований для сохранения данной доли, поскольку это может нарушать интересы других совладельцев и не соответствует законному долевому участию. После принятия судом решения о снижении доли собственности бывшего мужа можно осуществить выкуп его доли в судебном порядке.

Для решения данного вопроса вам потребуется подготовить некоторые документы и обратиться в суд. В качестве таких документов могут потребоваться:

• Документы, подтверждающие ваше право на долю в доме (например, свидетельство о праве собственности).
• Разводный документ, чтобы доказать, что вы и бывший муж больше не являетесь супругами.
• Документы, подтверждающие право на долю вашего сына.

Чтобы признать долю бывшего мужа малозначительной и выкупить ее в судебном порядке, вам также необходимо подать заявление в суд с соответствующим требованием. Данное заявление должно содержать требование признать долю бывшего мужа в доме малозначительной на основании иных весомых обстоятельств.

Если суд признает ваше заявление обоснованным, то он может указать на то, что доля бывшего мужа в доме является малозначительной, и вы можете выкупить ее за судебную стоимость.

Статьи 256-261 Гражданского кодекса РФ и статьи 34-38 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» могут быть применимы для решения данного вопроса.