Как взыскать сумму за долю в приватизированном доме после развода, не желающей выкупить бывшей жены?

Здравствуйте. Если бывшая жена не оформила права собственности на свою долю дома и земельного участка, то она не обладает правом проживать в данном доме и вы реально можете взыскать с нее денежную компенсацию за использование имущества. Для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании денежной компенсации за использование вашей доли дома и земельного участка. В качестве доказательства можно использовать свидетельство о праве собственности на эти объекты и другие доказательства, подтверждающие факт проживания бывшей жены в этом доме и использования вашей доли имущества.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок, выданное вам, бывшей жене и детям на основании приватизации.

2. Документы о процедуре развода и раздела имущества, которые подтверждают ваше право на 1/6 долю в доме и земельном участке.

3. Документы, подтверждающие факт проживания бывшей жены в доме и наличие у нее несовершеннолетнего ребенка.

В данной ситуации для взыскания суммы за вашу долю в доме и земельном участке возможно предъявление иска в суд. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации вы можете потребовать от бывшей жены компенсацию за использование вашей доли в имуществе в соответствии с долей, принадлежащей вам. В качестве основания для взыскания суммы, вы можете использовать рыночную стоимость аналогичного имущества в данном регионе и период времени, исходя из данных о средней цене на недвижимость.

При этом для подтверждения необходимо обратиться к независимым оценщикам соответствующего профиля, а также учитывать рыночную стоимость имущества, место его расположения и другие детали, которые могут повлиять на исход дела.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Участие в долевой собственности":

1. Если доля нескольких лиц в вещи составляет общую долю, эти лица считаются участниками долевой собственности.

2. Каждый участник долевой собственности вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей в соответствии с ее назначением и не должен причинять вреда правам других участников.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество":

1. Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться вещью своей добросовестно, не нарушая прав и законных интересов других лиц и не причиняя вреда окружающей среде.

2. Собственник несет ответственность за ущерб, причиненный в связи с владением, пользованием или распоряжением вещью.

3. В случае наличия у собственника нескольких вещей одного вида и назначения, объединенных в единое имущество, каждый имеет право на долю в этом имуществе.

Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность":

1. Долевая собственность - право на долю в общей собственности на вещь.

2. В отношении долевой собственности могут быть установлены особые правила использования, охраны и восстановления вещи.

3. Каждый участник долевой собственности несет ответственность солидарно с остальными участниками за долги по общей вещи.