Как выкупить долю квартиры за МК и наличные деньги: рекомендации риелтора для семьи совладельцев

Согласно Закону РФ "О гражданском обороте недвижимости" вы имеете право заключить договор купли-продажи с несколькими продавцами одновременно. В данном случае, Вы можете попросить Риелтора составить договор купли-продажи на две доли (долю сестры за МК и долю свекрови за наличные множество), чтобы дети стали собственниками большей части квартиры. Однако необходимо учесть, что сделка может быть выполнена только при согласии всех продавцов. Также, необходимо ознакомиться со всеми условиями договора и убедиться в их соответствии требованиям законодательства РФ.

Для решения данного вопроса потребуются:

1. Согласие всех собственников квартиры на продажу своих долей.

2. Оценочный отчет о стоимости квартиры, составленный оценщиком.

3. Договор купли-продажи, составленный в письменном виде и подписанный всеми участниками сделки.

4. Копии паспортов собственников квартиры.

5. Документы, подтверждающие наличие и размер материнского капитала, если он будет использоваться при совершении сделки.

При составлении договора купли-продажи рекомендуется учесть, что сделка должна быть совершена в соответствии с требованиями действующего законодательства и не должна привести к нарушению прав и законных интересов сторон, в том числе детей-собственников квартиры. Также необходимо учитывать, что при выкупе долей собственности за материнский капитал необходимо соблюдать определенные условия в соответствии с законодательством.

Статьи законодательства, которые могут применяться для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-246, 318-320); - Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16-23); - Закон Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (статья 9).