Как выкупить долю квартиры через материнский капитал: документы и кадастровые паспорта

Добрый день! Для выкупа оставшейся части квартиры у своей тетки с использованием средств материнского капитала необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи между вами и вашей тёткой на предмет купли-продажи необходимой части квартиры.
2. Копию свидетельства о рождении ребенка, на которого оформлен материнский капитал.
3. Копию справки об отсутствии задолженности перед налоговой службой.
4. Кадастровый паспорт квартиры, удостоверяющий право собственности на данную квартиру. В отношении вашего вопроса о годности кадастрового паспорта от 2009 года, уточняем, что данный документ должен быть актуальным на момент сделки, поэтому следует убедиться в том, что информация в нём не устарела к моменту проведения сделки.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Соглашение между Вами и Вашей тёткой о выкупе ею Вашей доли в квартире. В данном документе необходимо указать условия сделки, включая стоимость выкупа, сроки выполнения обязательств и тд.

2. Документ, подтверждающий наличие средств материнского капитала.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая кадастровый паспорт и договор купли-продажи или иные документы, удостоверяющие право на её приобретение.

4. Документы, удостоверяющие личность Вашей тётки.

Годен ли кадастровый паспорт от 2009 года в данном случае, зависит от того, было ли кадастровое значение объекта изменено после выдачи данного документа. Если таких изменений не было, то кадастровый паспорт будет годным для решения данного вопроса. Однако, в случае изменения кадастрового значения объекта, будет необходимо оформить новый кадастровый паспорт на объект недвижимости.

Статьи, которые применимы к данной ситуации:

• Статья 250 ГК РФ "Раздел и объединение долей в праве собственности";

• Статья 254 ГК РФ "Выкуп долей в праве собственности на общую вещь";

• Статья 38 Федерального закона "О материнском капитале".

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

• договор купли-продажи;

• документ, подтверждающий право собственности на квартиру;

• свидетельство о рождении ребенка (детей), на которого (которых) будет использован материнский капитал;

• кадастровый паспорт, который должен быть не старше 5 лет. Если паспорт был получен в 2009 году, он уже недействителен и не может быть использован для совершения сделки в 2015 году.