Выкуп доли дома у второго собственника, решение проблемы отказа Сбербанка и получение ипотеки без межевания: где найти банки?

Добрый вечер! Отсутствие межевания может являться причиной отказа в выдаче ипотеки. Однако, есть банки, которые могут рассмотреть данный случай и выдать ипотеку на условиях, установленных банком. Рекомендуется обратиться к нескольким банкам и ознакомиться с их условиями выдачи ипотеки в данной ситуации. Также, необходимо учитывать, что выкуп доли дома должен быть оформлен в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно законодательству Российской Федерации, банки имеют право устанавливать свои требования и условия для выдачи ипотеки. Однако, в данном случае, отсутствие межевания может являться препятствием для получения ипотеки, так как банки часто требуют наличия документов подтверждающих правовой статус недвижимости. Рекомендуется обратиться к нескольким банкам для получения консультации по возможным вариантам кредитования в данной ситуации.

Для решения данного вопроса следует предоставить банку следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на дом, где указаны все собственники и их доли. 2. Договор купли-продажи доли дома у второго собственника и подтверждение его оплаты. 3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенную долю (если такое имеется). 4. Документы на земельный участок, на котором расположен дом (если такие имеются). 5. Заявление на получение ипотеки и необходимые документы для рассмотрения заявки: паспорт, справка о доходах, выписку из ЕГРН, документы на залоговое имущество (если такое предоставляется). 6. Дополнительные документы, которые может запросить банк в зависимости от конкретной ситуации (например, документы на домовую книгу, технический паспорт дома и т.д.).

Важно отметить, что наличие межевания может быть обязательным условием для получения ипотеки в некоторых банках, поэтому возможно, что некоторые банки могут отказать в выдаче ипотеки в данном случае.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, в котором указываются оба собственника.

2. Документы, подтверждающие доходы. Банк должен убедиться в том, что заемщик имеет достаточный уровень дохода для погашения кредита.

3. Документы, подтверждающие личность заемщика (паспорт и другие документы по усмотрению банка).

4. Копия договора об отчуждении доли в доме от второго собственника.

5. Прочие документы, которые может запросить конкретный банк, например, оценочную справку на жилой объект.

Отсутствие межевого плана может повлиять на решение банков выдать ипотеку, однако, возможно, некоторые банки могут рассмотреть подобную заявку. Важно заранее уточнить это у банковских консультантов и подобрать подходящий вариант.

Для решения вопроса по выдаче ипотеки на данный случай, необходимо предоставить следующие документы: 1) Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество; 2) Договор купли-продажи доли в доме, оформленный в нотариальной форме; 3) Документы, подтверждающие доход и кредитную историю заявителя на ипотечное кредитование; 4) Сведения об общей площади дома и доли, выкупаемой у второго собственника; 5) Иные документы, которые могут потребоваться банком при рассмотрении заявки на ипотечное кредитование.

Однако, отсутствие межевания может стать причиной отказа в выдаче ипотеки, так как это является важным фактором, влияющим на степень обеспеченности кредита. Поэтому, в данной ситуации, возможно, придется принимать меры для проведения межевания и урегулирования данного вопроса до подачи заявки на ипотеку.

К данному вопросу неприменимы какие-либо конкретные статьи закона Российской Федерации, так как здесь речь идет о финансово-кредитной деятельности, которую регулируют нормативные акты других сфер. Однако, решение данного вопроса может зависеть от конкретных условий договора купли-продажи доли в доме между собственниками, а также от политики конкретного банка, выдавшего ипотеку. Возможно, стоит обратиться к юристам, специализирующимся в области недвижимости и финансов, для получения конкретного совета по данному вопросу.

Нет конкретных статей закона, которые регулируют данную ситуацию. Однако, рассмотрение вопроса о выдачи ипотеки зависит от внутренней политики каждого конкретного банка, регулируемой их правилами и условиями кредитования. Также, для заключения договора купли-продажи доли в недвижимости необходимо соблюдение требований Гражданского кодекса Российской Федерации и законодательства о недвижимости.

Ни одна конкретная статья закона не применима к данному вопросу. В данной ситуации может потребоваться анализ нескольких норм законодательства, включая законы о недвижимости, залоге, банковских операциях, ипотеке и другие.