Влияет ли зарегистрированное ООО на получение ипотеки от Сбербанка? Где найти информацию и почему ООО осталось после продажи квартиры?

На основании представленной информации, следует отметить, что место регистрации юридического лица не является юридическим адресом гражданина, который ранее являлся владельцем квартиры.

Сведения об ООО, зарегистрированном по адресу квартиры, могут быть отражены в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) или Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП), если данное ООО было зарегистрировано как юридическое лицо.

В случае продажи квартиры, новый собственник должен зафиксировать изменения в документах, связанных с юридическим адресом компании. Если это не сделано, ООО может продолжать оставаться зарегистрированным на этом адресе.

Сбербанк не может отказать в выдаче ипотеки на основании наличия зарегистрированного юридического лица по адресу квартиры, если все юридические документы на эту квартиру находятся у нового собственника. Однако, в случае наличия задолженности этого ООО перед банком, Сбербанк может отказать в выдаче ипотеки до погашения данной задолженности.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Выписка из ЕГРП на квартиру, которая будет содержать информацию о бывшем владельце, его регистрации ООО по данному адресу.

2. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает продажу квартиры бывшим владельцем.

3. Документы подтверждающие факт выписки бывшего владельца из квартиры.

4. Учредительные документы ООО и выписка из ЕГРЮЛ, которые подтверждают наличие регистрации ООО по данному адресу.

Относительно возможности отказа Сбербанка в выдаче ипотеки, необходимо отметить, что наличие юридического лица в качестве регистрирующегося на определенном адресе не является основанием для отказа в выдаче ипотечного кредита, если все кредитные требования были выполнены предоставляющей кредит организацией. Однако наличие юридического лица в качестве регистрирующегося может повлиять на КБК (классификатор бюджетных классификаций РФ), что, в свою очередь, может затруднить возможность получения субсидий или других форм государственной поддержки.

Статья 9 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц" и статья 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 190-ФЗ "О переводе прав на недвижимое имущество и о возникновении прав на него" могут применяться для решения данного вопроса.