Как выкупить часть квартиры у родственников без налогов: советы для безопасной оформления сделки

Согласно статье 29 Гражданского кодекса РФ, доля наследника в наследственном имуществе возникает с момента открытия наследства, то есть в данном случае с момента смерти отца свекрови. Если прошел только один год, то наследники не могут полностью распорядиться наследственным имуществом, включая квартиру. Однако, отчуждение доли наследника возможно через согласие всех наследников.

Для оформления сделки купли-продажи доли в квартире необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в органах Росреестра. При этом налог на приобретение права собственности на долю в квартире должен быть уплачен при ее оформлении в соответствии с законодательством РФ.

Таким образом, вы можете выкупить долю в квартире у сестры свекрови, однако для заключения соглашения о купле-продаже следует получить согласие также и от свекрови, обоих наследников, а также уплатить налог на приобретение права собственности на долю в квартире.

Для решения данных вопросов потребуются следующие документы:

1) Договор купли-продажи имущества между Вами и сестрой свекрови, который должен быть оформлен в нотариальной форме с уплатой соответствующих налогов.

2) Свидетельство о праве собственности на указанную квартиру, оформленное на имя свекрови и ее сестры.

3) Разрешение от второй наследницы на продажу ее доли в квартире, что подтвердит ее добровольное согласие на продажу и отказ от преимущественного права покупки.

4) Документы, подтверждающие родственные отношения Вас со свекровью.

Оформление сделки купли-продажи в указанных выше документах обеспечит Вам соответствующие права собственности на приобретенную часть квартиры. Однако следует учитывать возможность наличия других рисков, в том числе, зависящих от наличия прав на осуществление реализации имущества с учетом требований законодательства РФ. Для исключения любых ненадлежащих рисков, Вы можете обратиться за консультацией к опытному юристу, который профессионально подскажет Вам все тонкости данной ситуации, а также поможет правильно оформить необходимые документы.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"

2. Статья 277 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход прав на наследство"

3. Статья 1202 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля наследника в наследственном имуществе"

4. Налоговый кодекс Российской Федерации (раздел VIII) "Налог на доходы физических лиц" (для расчета налогов, если таковые будут применимы к данной сделке)