Как выгнать арендатора и защитить свои права по договору аренды нежилого помещения

Законодательство Российской Федерации предусматривает определенные права арендодателя в случае нарушения условий договора аренды. В данном случае арендатор не выполняет свои обязательства по съезду после окончания срока аренды и неоплате арендной платы за последние 2 месяца. Согласно ст. 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель вправе выселить арендатора через суд. Для выселения арендатора необходимо подать исковое заявление в суд с указанием фактов нарушения условий договора аренды и требования о выселении арендатора. После рассмотрения дела суд может принять решение о выселении арендатора и возмещении задолженности по арендной плате и другим расходам. Рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по недвижимости для подготовки искового заявления и защиты ваших интересов в суде.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить договор аренды, который вы заключили с арендатором, а также все документы, подтверждающие нарушение арендатором условий договора (например, доказательства того, что арендатор не оплачивал аренду или оплачивал ее не вовремя, доказательства того, что арендатор причинил ущерб имуществу, находящемуся в арендованном помещении и т.п.).

Следует также обратить внимание на законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения между арендодателем и арендатором. В зависимости от конкретных обстоятельств данного случая, возможно, потребуется обращение в суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате.

В целом, решение данного вопроса требует консультации специалистов в области права недвижимости и арендных отношений.

Статьи, которые применимы к данной ситуации:

1. Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - Права и обязанности арендодателя.
2. Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации - Права и обязанности арендатора.
3. Статья 650 Гражданского кодекса Российской Федерации - Основания и порядок расторжения договора аренды.
4. Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации - Иск о расторжении договора аренды.
5. Статья 652 Гражданского кодекса Российской Федерации - Условия расторжения договора аренды по требованию арендодателя.