Как выделить долю в недостроенном доме: судебная экспертиза, отказ регистратора и возможные решения проблемы

В данной ситуации следует обратиться в суд с заявлением о вынесении нового решения, которое предписывает регистратору произвести регистрацию права собственности на долю в недостроенном доме. Следует учитывать, что судебное решение имеет юридическую силу, и его исполнение обязательно для всех сторон. Если регистратор продолжает отказывать в регистрации права собственности, то можно обратиться в вышестоящие органы Росреестра, а также в юридические организации, предоставляющие услуги по защите прав потребителей.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Решение суда о прекращении общей долевой собственности и выделении доли в недостроенном доме в натуре; 2. Протокол судебной экспертизы объекта, в котором указана возможность выдела доли; 3. Ответ регистратора о отказе в регистрации права собственности на основании решения суда.

Согласно ст. 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регистрация прав на недострой производится только на весь объект. Однако, если суд принял решение о выделе доли в недостроенном объекте, то это решение имеет юридическую силу и должно быть исполнено.

В данной ситуации необходимо обратиться в суд, который вынес решение о прекращении общей долевой собственности и выделении доли в недостроенном доме, с просьбой предоставить исполнительный лист на выделенную долю. Исполнительный лист затем следует предъявить в регистрирующий орган для регистрации права собственности на выделенную долю в недостроенном доме.

Гражданский кодекс РФ: Статья 244. Основания возникновения долевой собственности на объект недвижимости Статья 250. Участие в строительстве Статья 252. Право на получение части построенного объекта Статья 364. Право частной собственности на объекты недвижимости Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Статья 14. Отказ в регистрации и отмена регистрации права