Как выделить долю мужу при продаже квартиры за материнский капитал: советы для родителей с тремя детьми

Здравствуйте! Согласно ст. 256 Гражданского кодекса РФ, в случае приобретения жилого помещения на материнский капитал, если заявитель не состоит в браке, право на получение материнского капитала возникает только у нее. Однако, если приобретенное жилье будет признано семейным, тогда для продажи такого жилья мужу необходимо будет выделить его долю. Если в сделке, приобретающей квартиру на материнский капитал, не указано, что ее можно продавать без согласия мужа, то продажа квартиры без его участия будет незаконной и может привести к негативным последствиям для продавца. Выделить долю мужу в данном случае можно путем заключения дополнительного соглашения о выделении доли. Это может быть оформлено нотариально или через суд. Однако, для того, чтобы дать точный ответ на данный вопрос, необходимо изучить все юридические детали сделки и ознакомиться с ее документами.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен пять лет назад и прошел государственную регистрацию.
2. Справку из банка об использовании материнского капитала для приобретения квартиры.
3. Документы, подтверждающие совместное проживание супругов и факт обеспечения жильем их общих несовершеннолетних детей.
4. Заявление на выделение доли мужу.

Кроме того, необходимо обратиться в Федеральную регистрационную службу (ФРС), которая проводила государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры, и уточнить процедуру выделения доли мужу. Согласно законодательству, в случае, если квартира была приобретена на материнский капитал без выделения доли мужу, то супруг имеет право на выделение доли в этой квартире в соответствии с законом. Также необходимо проконсультироваться со специалистом, чтобы оценить риски и возможные последствия выделения доли мужу в конкретной ситуации.

Статьи, применимые для решения вопроса:

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";

Статья 43 Семейного кодекса РФ "Договор между супругами о раздельном имуществе";

Статья 34 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О материнском (семейном) капитале".