Как выделить долю квартиры на материнский капитал без нотариуса: практические советы

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира приобретена на материнский капитал, то имущество является совместной собственностью супругов. Если на момент регистрации сделки официального развода не было, то супруг имеет право на половину имущества, которое было приобретено на средства материнского капитала.

Для выделения доли детям, вам необходимо составить соглашение о разделе имущества с мужем и обратиться в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для регистрации изменений в правах на квартиру. Рекомендуется обратиться к нотариусу для подготовки соответствующих документов и урегулирования всех правовых вопросов. Без нотариуса это возможно, но рекомендуется из соображений гарантии правовой защиты.

Для решения данного вопроса Вы можете обратиться в суд с заявлением о разделе имущества, если согласие между Вами и Вашим бывшим мужем на добровольное разделение не достигнуто. Для подачи заявления необходимо обратиться в суд с набором документов, включающим в себя доказательства совместной покупки квартиры на материнский капитал, доказательства получения материнского капитала, а также все документы, подтверждающие наличие общей собственности на квартиру. Нотариус не является необходимым при проведении раздела имущества, однако для оформления документов, подтверждающих внесение изменений в Реестр прав на недвижимость, может потребоваться его участие.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Доля собственника в праве собственности. Совместная собственность") и статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Доля супруга в праве общей долевой собственности"). Однако, для конкретного ответа на данный вопрос необходимо знать более подробные обстоятельства сделки и имущественного положения семьи. Также необходимо уточнить требования к моменту выделения доли детей. В любом случае, для юридически правильного решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к нотариусу или юридическому консультанту.