Как выбрать правильную доверенность для продажи квартиры и избежать лишних затрат

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, является ли данное действие законным с точки зрения норм гражданского права Российской Федерации. В соответствии с гражданским законодательством, продавец имеет право указать любой счет для оплаты покупателем, если данный счет не нарушает нормы закона и не является противозаконным действием. Однако при этом следует учитывать, что доверенности от хозяев квартир — мужа и жены, которые уже в разводе могут иметь определенные ограничения или условия использования имущества, в том числе и по поводу использования денежных средств от продажи квартиры. Поэтому перед указанием счета одного из хозяев в договоре купли-продаже необходимо уточнить условия доверенностей, возможность распоряжения продавцом деньгами от продажи и разрешения на использование счета конкретного хозяина квартиры.

Для решения указанного вопроса, Вам необходимо иметь при себе следующие документы:

1) Две доверенности на распоряжение квартирой от хозяев квартир - жены и мужа;

2) Договор купли-продажи квартиры;

3) Паспорта всех сторон, участвующих в сделке;

4) Реквизиты банковских счетов, в том числе и того счета, на который планируется перевести деньги;

5) Документы на право собственности на квартиру.

Отвечая на вопрос: "Могу ли я в договоре купли-продаже указать не свой счет для оплаты покупателем, а счет одного из хозяев квартир?", необходимо отметить, что в договоре купли-продажи Вы можете указать реквизиты любого банковского счета для перечисления денежных средств от покупателя к продавцу, при условии согласия обеих сторон на такой вид расчетов. Однако, в случае, если Вы указываете счет одного из хозяев квартир, Вам необходимо иметь подтверждение согласия собственника на перечисление денежных средств на его счет.

Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.