Как выбрать недорогой диван с хорошим качеством и не потратить больше при замене: опытная история владельца квартиры

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ, залогодатель — имеет право удерживать залоговое имущество до тех пор, пока залогополучатель не выполнит свои обязательства или не будет предоставлено возмещение затрат по обеспечению залога из стоимости залогового имущества. Поэтому, если квартиранты заключали договор о залоге и указанный диван является залоговым имуществом, вы можете требовать возмещения затрат по его ремонту или приобретению нового из стоимости залогового имущества, если это предусмотрено договором. Однако, при этом необходимо учитывать, что любые действия по вычету со стоимости залогового имущества должны соответствовать условиям залогового договора и требованиям законодательства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения, который должен содержать условия об ответственности арендаторов за ущерб, причиненный ими имуществу.

2. Акт осмотра помещения и имущества, составленный при передаче квартиры арендаторам, где указываются его существенные недостатки и имущество, находившееся в квартире при передаче.

3. Счет на ремонт дивана или на покупку нового дивана, чтобы подтвердить стоимость ущерба, причиненного имуществу.

На основании этих документов можно решить вопрос о возмещении ущерба, причиненного имуществу арендодателя. Если документы свидетельствуют о том, что арендаторы несут ответственность за ущерб, то вы можете вычесть стоимость ремонта из залога. Однако, если арендодатель не может доказать виновность арендаторов в повреждении дивана, то вычет стоимости ремонта из залога может быть необоснованным и оспоримым в суде.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Статья 361 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за порчу имущества".
• Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог имущества".
• Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вычеты из имущества залога".

Кроме того, необходимо учитывать условия договора (если таковой наличествует) и другие обстоятельства данного случая, которые могут повлиять на решение вопроса.