Как вступить в жилищно-строительный кооператив: Юридическое лицо, банкротство застройщика и регистрация ДДУ

Юридическое лицо, являющееся дольщиком, может присоединиться к жилищно-строительному кооперативу (ЖСК). Если у Юридического лица есть договор долевого участия (ДДУ), который оплачен полностью и зарегистрирован в установленном порядке, это может служить основанием для вступления в ЖСК. Однако, такое вступления в ЖСК может быть запрещено уставом данного ЖСК.

Если Юридическое лицо не присутствовало на собрании пайщиков, которое уже состоялось, то возможно необходимо подать исковое заявление в Арбитражный суд с заявлением о погашении требований. В таком случае, Юридическое лицо должно иметь юридического представителя в Российской Федерации, обладающего соответствующими полномочиями.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов: 1. Устав ООО 2. Договор долевого участия (ДДУ) 3. Информация о статусе застройщика - банкрота 4. Устав ЖСК 5. Протоколы общего собрания членов ЖСК 6. Решения, принятые на общем собрании членов ЖСК

Согласно статье 111 ЖК РФ, ответственность за выполнение обязательств по договору у дольщика возникает лишь после его вступления в пайщики - члены потребительской кооперации, созданной застройщиком для развития инфраструктуры жилого комплекса. Также статьей 123 ЖК РФ предусмотрено, что исковое заявление по обязательствам по договору долевого участия может быть предъявлено только к застройщику.

Следовательно, для вступления ООО в ЖСК необходимо установить, какой именно статус имеет застройщик - банкрот, и какие меры были приняты в отношении его обязательств по ДДУ. В случае, если застройщик не выполняет свои обязательства, то необходимо подготовить исковое заявление в Арбитражный суд с требованием о погашении требований.

Статья 111 ЖК РФ.