Как восстановить границы своего участка: ошибки инженера и проблемы с кадастровым планом

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации необходимо написать исковое заявление о восстановлении границ в кадастровом плане и наложении на участок соседа в соответствии с фактической границей между участками, указанной в Акте межевания границ. Необходимо также просить об устранении наложения участков соседа на ваш участок. Если границы не могут быть восстановлены, можно обратиться в суд с требованием о возмещении убытков за уменьшение площади участка.

Для решения данного вопроса необходимо представить в суд следующие документы: 1. Копию кадастрового плана и выписку из ЕГРН с указанием прав на земельный участок. 2. Акт межевания границ, подписанный вами и соседом. 3. Документы, подтверждающие, что общий забор был установлен в 1992 году. 4. Копию договора купли-продажи соседнего участка, заключенного в 2007 году, если таковой имеется. 5. Документы, подтверждающие, что в 2015 году выяснилось, что на кадастровом плане у вас забор переехал в глубину участка, уменьшив его площадь.

Исковое заявление следует направить на восстановление границ в кадастровом плане, поскольку ошибки в кадастровых планах могут быть исправлены судебным порядком. Однако, в зависимости от обстоятельств дела, понадобится также иск на восстановление границ с соседом.

Статьи, применимые в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 306-308 (о защите прав собственности)
• Закон РФ "О государственной кадастровой оценке" (о восстановлении границ в кадастровом плане)
• Земельный кодекс РФ, статьи 92 и 93 (о границах земельных участков и о праве на обращение взыскания на земельный участок)