Как внести задаток за друга при покупке квартиры: юридические аспекты

Если вы не являетесь полномочным представителем вашей подруги и не имеете доверенности на совершение сделки по покупке квартиры, то вы не можете внести за неё задаток за покупку квартиры. Задаток может внести только лицо, имеющее право заключать договор купли-продажи квартиры от имени вашей подруги. Если у вашей подруги есть желание, чтобы вы совершали от её имени действия по сделке, необходимо оформить доверенность на вас.

Если вы собираетесь внести задаток за квартиру, за которую будет оформляться право собственности на подругу, то вам нужно будет предоставить следующие документы:

1. Полномочия на совершение действий от имени подруги. Это может быть доверенность на совершение отдельных действий или на все юридические действия от ее имени.

2. Деньги в размере задатка, которые вы готовы внести. Обычно задаток составляет 5-10% от стоимости квартиры.

3. Документ, удостоверяющий личность, например, паспорт.

Кроме этого, вам нужно обратить внимание на условия и порядок оплаты задатка, установленные продавцом квартиры. Например, возможно, что продавцы не примут наличные, а только банковский перевод или иные формы оплаты.

Таким образом, я рекомендую вам обратиться к подруге и уточнить, какие условия задатка по квартире были обговорены с продавцами, и обсудить с ней, какие полномочия на доверенность вы будете получать, чтобы быть уверенным, что сможете с легкостью предоставить необходимые документы и внести задаток так, как это принято в данной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

1. Статья 158 Гражданского кодекса РФ "Задаток".
2. Статья 434 Гражданского кодекса РФ "Доверенность на совершение сделок".
3. Правила, определяемые между сторонами при заключении договора задатка или договора поручения на внесение задатка.