Как внести задаток при продаже квартиры: правила и участники сделки

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, задаток может быть внесен одной из сторон или третьим лицом, действующим от имени одной из сторон, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, покупатели могут внести задаток на квартиру как одним лицом, так и обоими вместе или третьим лицом, действующим от их имени. Однако, для заключения договора купли-продажи оба покупателя должны быть присутствующими.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Копию свидетельства о собственности на квартиру; 2. Паспорта всех участников сделки (продавца и покупателей); 3. Доверенность, если один из покупателей не может лично присутствовать при внесении задатка; 4. Реквизиты банковского счета продавца для перевода задатка; 5. Документы, подтверждающие право покупателей на совместную сделку (бракованный свидетельство о браке, доверенность друг от друга и т.п.).

Все эти документы должны быть оригинальными или нотариально заверенными копиями. При оформлении договора купли-продажи, соответствующие документы, вышеперечисленные документы будут также необходимы.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Гражданскому кодексу РФ, а именно статьям 161, 450 и 454.