Как внести 40% за ипотеку без согласия мужа? Дележка квартиры при разводе с деньгами от отца жены

1. Если ипотечный кредит оформлен только на Вас, то Ваше согласие на внесение 40% от стоимости квартиры требуется, так как Вы являетесь заемщиком и ответственным за выполнение своих обязательств перед кредитором. Если деньги приобретены договором дарения, то они могут быть отнесены к личной собственности Вашей жены, независимо от наличия брака или его равенства.

2. При разделе имущества в случае развода будет учитываться, какое имущество является совместно нажитым. В данном случае, имуществом, приобретенным на деньги, перечисленные отцом Вашей жены в договоре дарения, является личное имущество Вашей жены. Оставшаяся часть квартиры, сформированная за счет внесения первоначального взноса и оставшихся 40%, подлежит дележке в соответствии с равенством брака, если другие обстоятельства не предусматривают иное (например, заключение брачного договора).

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы: 1. Договор ипотеки, оформленный на имя мужа; 2. Документы, подтверждающие первоначальный взнос в размере 40% стоимости квартиры; 3. Свидетельство на материнский капитал; 4. Договор дарения с отцом жены о передаче средств на покупку квартиры в размере 40% стоимости квартиры, заверенный нотариусом.

Отвечая на вопросы: 1. Если в ипотеке указан только муж, то отец жены и жена не могут внести средства без согласия мужа, так как ипотечный кредит является его личным обязательством. Однако, если в договоре ипотеки есть положение о досрочном погашении кредита, то муж может дать согласие на досрочное погашение ипотеки при помощи внесения дополнительных средств; 2. Если после приобретения квартиры на деньги супруги наступит развод, то квартира будет делиться между супругами согласно равенству брака. 40% стоимости квартиры, приобретенные на деньги супруги подаренные ей отцом, могут считаться ее личным имуществом, однако, в будущем, решение об их участии в дележке квартиры может быть принято в судебном порядке.

1. Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из супругов вправе вести самостоятельный хозяйственный уклад, однако значительные расходы на приобретение или существенное улучшение имущества, которое находится в общей собственности супругов, должны быть согласованы с другим супругом. Таким образом, сумма 40% стоимости квартиры, которую вносит отец мужа без оформления дарения и материнский капитал, могут быть внесены без согласия мужа. Однако, если сумма, внесенная отцом жены, будет считаться значительной расходом, требующим согласия другого супруга, в данном случае требуется согласие мужа на внесение этой суммы.

2. В случае развода и раздела имущества супругов применяются положения статей 256, 256.1, 256.2, 256.3, 256.4, 257, 258, 259, 260 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно этим статьям, имущество супругов, приобретенное в период брака, считается общей собственностью. Поэтому, в случае внесения 40% стоимости квартиры отцом жены, эта часть квартиры также является общей собственностью супругов, даже если эти деньги были подарены только супруге. В случае раздела имущества, квартира будет поделена между супругами пропорционально их доле в ее общей собственности, это значит, что отдельно будет рассматриваться какая часть квартиры является собственностью мужа, а какая - общей собственностью супругов, включая 40% вклад жены.