Как включить нежилое помещение в договор муниципального имущества: п.1 ст. 700 ГК РФ и его применение

Включение в "Договор о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование" (нежилое помещение в составе многоквартирного дома) текста ст.700 п.1 ГК РФ означает, что данное помещение передается в безвозмездное пользование ТСЖ. Пункт 1 статьи 700 ГК РФ определяет, что "Общедомовое имущество принадлежит собственникам помещений вместе с земельным участком (если иное не установлено законом)".

Применение данного пункта возможно в случае, если нежилое помещение (общедомовое имущество) является частью многоквартирного дома, принадлежащего собственникам помещений на праве собственности. В таком случае ТСЖ может использовать данное помещение в соответствии с уставом и законодательством, при условии, что это не нарушает права других собственников помещений в доме.

Для решения данного вопроса необходимы документы, подтверждающие право собственности на муниципальное имущество (нежилое помещение в многоквартирном доме), а также договор о передаче данного имущества в безвозмездное пользование между администрацией города и ТСЖ.

Статья 700 пункт 1 Гражданского кодекса РФ означает, что если в договоре о передаче имущества не установлено, что право собственности на данное имущество переходит к получателю, то получатель получает только право пользования имуществом.

Применение данного пункта возможно в случаях, когда администрация города передает муниципальное имущество в безвозмездное пользование кому-либо (например, ТСЖ), но при этом сохраняет за собой право собственности на данный объект. Это может быть полезно в случаях, когда администрация города не хочет полностью отказываться от собственности на имущество и сохранять за собой контроль за объектом.

Статья 700 пункт 1 ГК РФ.

Пункт 1 статьи 700 ГК РФ применяется для определения порядка передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование юридическим или физическим лицам, в том числе в случаях передачи нежилого помещения в составе многоквартирного дома от администрации города к ТСЖ этого дома. В соответствии с указанным пунктом, исчерпывающие условия передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование установлены федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.