Как вернуть залог за съемную квартиру при неполном сроке проживания: юридические аспекты.

Если в договоре аренды было прописано, что при проживании менее 11 месяцев залог не возвращается, то вернуть залоговую сумму будет непросто. Как правило, залог удерживается в виде обеспечительного платежа за исполнение обязательств арендатором. Однако, если все условия договора были выполнены, ущерб не причинен, то можно попробовать обратиться к собственнику квартиры и договориться об урегулировании вопроса взаимодействия по возвращению залога. Если дополнительно заключаться дополнительное соглашение с собственником квартиры о возврате залога, то это будет иметь юридическую силу.

Для решения вопроса о возврате залога за съемную квартиру следует обратиться к тексту договора аренды и ознакомиться с условиями, прописанными в нем. Если договором предусмотрено, что залог не возвращается при проживании менее 11 месяцев, то в данном случае арендодатель имеет право не вернуть залоговую сумму.

В случае если все условия договора аренды выполнены и ущерба не причинено, арендатор может обратиться к арендодателю с требованием о возврате залога. Если арендодатель отказывается вернуть залоговую сумму и существуют доказательства того, что все условия договора выполнены, то возможно потребуется обратиться в судебную инстанцию для решения данного вопроса.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному вопросу, могут зависеть от конкретных условий договора и обстоятельств дела. Однако, в целом, следующие статьи могут иметь отношение к данной ситуации:

1. Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Депозит").

2. Статья 688 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Возврат вещи, данной в залог").

3. Статья 660 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор найма жилого помещения").

4. Статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Условие договора").

5. Пункт 2 статьи 15 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ "О залоге".

6. Пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор залога").

7. Пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Ликвидация имущества залогодателя").