Как вернуть деньги за съемную квартиру: риски неопытных арендаторов и возможности их минимизации

По законодательству Российской Федерации, если договор на съем жилья заключен, а арендатор отказывается от его исполнения, то арендодатель имеет право потребовать сохранение договорной цены в полном объеме. Таким образом, если Вы расторгаете договор по собственной воле, то собственник имеет право не вернуть Вам сумму, которую Вы уплатили за первый месяц проживания и услуги риэлтора. Что касается действий на будущее, то стоит изучить условия договора перед его подписанием и, при возможности, обратиться к юристу. Оплачивать жилье заранее или нет – это зависит от условий договора и доверия к арендодателю. Если Вы решили съехать раньше срока, установленного договором, то следует согласовать это с арендодателем и урегулировать вопросы возврата денежных средств.

Для рассмотрения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором аренды квартиры, заключенным между сторонами, и на его основании определить права и обязанности сторон. Если в договоре есть условие о том, что оплаченные за первый месяц аренды средства не подлежат возврату, то собственник имеет право не возвращать деньги. Однако, не все условия могут быть законными, поэтому нужно внимательно изучать договор перед его подписанием.

Для съезда из квартиры рекомендуется предварительно уведомить владельца и риэлтора, чтобы не нарушить условия договора. Если деньги не возвращаются, стоит проанализировать, была ли нарушена какая-либо стороной договора и, в случае необходимости, обратиться в суд за защитой своих прав.

Относительно оплаты аренды заранее, рекомендуется обеспечить себе наибольшую защиту, заключая договор с проверенными и надежными лицами и предварительно уточнять условия его расторжения.

Статьи 554- 562, 608 и 614 Гражданского кодекса РФ, а также статья 21 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".