Как вернуть залог за квартиру с клопами и негодной к проживанию

Добрый вечер! На основании ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации вы имеете право потребовать возврата залога, если квартира не годна для проживания. Однако, для полноценного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора и наличием в нем соответствующих положений о порядке расторжения договора и возврата залога.

Для решения вопроса о возврате залога необходимо иметь при себе договор аренды квартиры, в котором указано условие о возврате залога. Также необходимо иметь документы, подтверждающие наличие клопов и не пригодность квартиры для проживания, например, фотографии или акт обследования квартиры. В случае если по договору не было предусмотрено возможность расторжения договора до его окончания, то стоит обратиться к арендодателю с просьбой о возврате залога и добровольном расторжении договора аренды квартиры. Если арендодатель не согласен вернуть залог, стоит обратиться в судебные органы за защитой своих прав, предоставив все необходимые доказательства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 614 Гражданского кодекса РФ: При нарушении исполнителем условий договора заказчик вправе расторгнуть договор и требовать возмещения убытков.

Статья 619 Гражданского кодекса РФ: В случае невозможности исполнения договора вследствие обстоятельств, за которые ни одна из сторон не отвечает, каждая имеет право потребовать расторжения договора, а также возмещения своих возможных убытков.

Статья 622 Гражданского кодекса РФ: В случае расторжения договора исполнитель возвращает полученное от заказчика в счет исполнения договора, если иное не предусмотрено законом или договором.