Как разделить платежи и долг в муниципальной квартире на 4 прописанных и что сделать с негодной для проживания жилплощадью?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если в муниципальной квартире прописано несколько человек, каждый из прописанных вправе пользоваться квартирой и нести ответственность за уплату коммунальных платежей. Для разделения платежей на 4 человека необходимо заключить договор о совместном пользовании жилым помещением, в котором будет указана пропорциональная доля каждого из проживающих в квартире.

Относительно раздела долга на коммунальные платежи, на каждого из прописанных будет приходиться пропорциональная доля долга на момент последнего уплаты.

Что касается плохого состояния квартиры, вы можете обратиться в жилищную инспекцию или суд с заявлением о признании квартиры непригодной для жилья. Однако, прежде чем предпринимать эти шаги, вам следует обратиться к специалисту, который может оценить состояние квартиры и дать рекомендации по действиям в данной ситуации.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы: 1. Свидетельство на право собственности или договор аренды квартиры. 2. Документы, подтверждающие прописку всех четырех человек в квартире. 3. Договор приватизации, если имел место.

Сначала необходимо выяснить, кто является стороной, которая должна оплатить задолженность по коммунальным платежам. Для этого необходимо провести анализ договора на пользование жилым помещением, на основании которого были заключены договоры об оказании коммунальных услуг, а также выяснить, какие из этих услуг были потреблены братом отца.

Если доказано, что задолженность возникла из-за действий брата отца, то он обязан ее погасить в полном объеме. Также стоит привлечь его к ответственности за нанесенный ущерб квартире.

По вопросу разделения платежей и долга, следует обратиться к местным органам власти (жилищной инспекции, управляющей компании и т.д.), которые смогут дать юридическую консультацию и рекомендации по данному вопросу.

В случае, если квартира не пригодна для жилья, необходимо провести соответствующую экспертизу, после чего можно обращаться в суд с требованием о выселении из данного жилья и переселении в другое жилое помещение, а также взыскании причиненных убытков.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая собственность" устанавливает правила общей собственности на имущество.

Статья 663 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" предусматривает порядок управления и распоряжения предметом долевой собственности.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на жилище" устанавливает основы правового регулирования отношений, связанных с жилищными отношениями.

Статьи 1064-1074 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре найма жилого помещения" регулируют отношения между нанимателем и нанимателем жилого помещения.

Статьи 154-158 Жилищного кодекса Российской Федерации "Об управлении многоквартирным домом и жилищным фондом" регулируют правила управления многоквартирными домами и жилищным фондом.

Для разрешения данной ситуации необходимо обратиться в юридическую консультацию для получения подробных рекомендаций и комментариев к применимым законам.