Как вернуть залог за бронирование комнаты в коммунальной квартире: советы и рекомендации

Здравствуйте, Юрий!

В случае если агентство недвижимости не соблюдает свои обязательства по договору, и не возвращает залог за неисполнение условий договора, Вы можите обратиться в судебный орган для защиты своих прав и интересов. Также рекомендуется предварительно отправить официальное письмо с требованием возврата залога и установлении срока для его возврата. В качестве доказательства следует сохранить все документы, связанные с заключением договора.

С уважением, Юрий (юрист)

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1) заключенный договор бронирования; 2) документы, подтверждающие внесение Вами залога в размере 100 тыс. рублей; 3) переписка с агентством недвижимости, в которой они обещали вернуть Вам залог и потом перестали отвечать.

В данной ситуации Вы можете обратиться в судебные органы с требованием о возврате Вам залога. Также стоит обратиться в Государственную жилищную инспекцию для выяснения ситуации с расселением коммунальной квартиры и при необходимости возбуждения дела в отношении агенства недвижимости.

Статья 426 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор бронирования"

Статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"

Статья 15 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 159.6 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество с использованием средств электронной вычислительной машины или (и) компьютерной информации" может быть применима в случае, если агентство недвижимости использовало электронные средства связи в целях мошенничества с залогом.