Как вернуть залог при покупке квартиры и перезаключении договора на другое лицо?

Здравствуйте. Если при покупке квартиры был заключен договор купли-продажи и оставлен залог в 100 тысяч рублей, то владелец квартиры обязан вернуть эту сумму покупателю при выполнении всех условий договора. Если муж планирует перезаключить договор на себя и купить квартиру, то деньги должны быть возвращены ему владельцем квартиры в соответствии с условиями договора купли-продажи.

Для решения данного вопроса понадобятся договор купли-продажи квартиры и договор залога, которые были заключены между Вами и продавцом квартиры. Также, возможно, потребуются дополнительные документы, подтверждающие выяснение факта перезаключения договора на мужа. Если в договоре купли-продажи прописано условие о возврате залога, то при выполнении всех условий договора продавец обязан вернуть залог. Тем не менее, следует обратить внимание на правильность оформления перезаключения договора на мужа и наличие всех необходимых разрешительных документов и согласий со стороны продавца квартиры.

Для решения данного вопроса применимы положения Гражданского кодекса Российской Федерации: - статьи 450-451 о залоге имущества; - статьи 404-405 о договоре купли-продажи; - статья 380 о переходе права собственности на имущество в случае его продажи.