Как вернуть залог при отказе хозяйки: советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, если в договоре аренды жилого помещения не указано, что залог состоит из суммы оплаты последнего месяца проживания, то возврат залога производится в полном объеме, за вычетом суммы, если таковая предусмотрена договором, задолженности арендатора перед арендодателем. Если хозяйка квартиры отказывается возвращать залог без уважительной причины, Вам необходимо обратиться в суд для решения данной проблемы. Ответственность за невозврат залога может быть предусмотрена в соответствующих статьях Гражданского кодекса или иных законодательных актов Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, Вам необходимы следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, заключенный между Вами и хозяйкой и подписанный 19 октября.

2. Рекламное объявление, размещенное хозяйкой на сайте Avito, в котором говорится о залоге.

3. Доказательства того, что Вы своевременно оплачивали аренду квартиры.

Поскольку в договоре аренды квартиры не прописано, что залог должен быть использован в последний месяц аренды, Вам рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищных спорах, который поможет оценить доказательства и разработать стратегию по защите Ваших прав и интересов в данном случае.

Также, перед обращением в суд, необходимо отправить хозяйке квартиры официальный запрос на возврат залога, указав при этом все необходимые детали и доказательства Вашей позиции в данном вопросе.

Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Залог", статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Возврат имущества, переданного по договору займа, договору залога или иным договорам, предусматривающим обязанность возврата имущества".