Договор на съем дома: вернуть залог и защитить свои права при отказе хозяйки в возврате

Для защиты своих прав, необходимо обратиться к адвокату или к юристу для получения консультации. Однако, на основании описанных фактов, можно сказать следующее: согласно законодательству Российской Федерации, если в договоре аренды недвижимости не было указано, что залог не подлежит возврату в случае расторжения договора, то хозяйка обязана вернуть залог моментально после окончания срока договора и возврата ключей.

Однако, если при проживании в доме Романом был причинен ущерб, в том числе, отшелушивание обоев на потолке, то хозяйка имеет право удержать сумму, необходимую для возмещения ущерба.

Также, если хозяйка не оплачивала налог на доходы физических лиц, согласно законодательству Российской Федерации, арендатор вправе уменьшить сумму арендной платы на величину налога, однако это должно быть предусмотрено договором аренды недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобится следующие документы:

1. Договор аренды дома, который заключила автор вопроса со своей хозяйкой.

2. Платежные документы, подтверждающие, что автор вопроса внесла залог в размере 8000 рублей и оплатила 8000 рублей за аренду дома.

3. Документы, подтверждающие, что мужчина, который остался проживать в доме в отсутствие автора вопроса, вносил платежи за аренду и коммунальные услуги.

На основании этих документов юрист сможет рассмотреть правомерность действий хозяйки, которая не хочет возвращать залог, а также принять соответствующие юридические меры для защиты интересов автора вопроса.

Стоит отметить, что законодательство Российской Федерации предусматривает обязанность арендодателя возвращать залог после окончания срока договора аренды, за вычетом суммы, необходимой для устранения повреждений, вызванных действиями арендатора, кроме естественного износа имущества (статья 616 Гражданского кодекса РФ).

Ст. 612, 626, 659 Гражданского кодекса Российской Федерации.