«Как вернуть залог после аренды квартиры: утверждают повреждения постельного белья и халата»

В соответствии с законодательством РФ, при наличии договора об аренде, залог должен быть возвращен арендатору в полном объеме при условии отсутствия претензий со стороны арендодателя. Если арендодатель утверждает, что арендатор испортил имущество, то должны быть предоставлены объективные доказательства (в данном случае - описание повреждением и фото) и проведена экспертиза наличия повреждений, причиненных арендатором. Если такие повреждения не обнаружены и претензии арендодателя неправомерны, то арендатор имеет право на возврат суммы залога. Если же арендатор не может доказать свою невиновность в повреждении имущества, то арендодатель может удержать из суммы залога необходимые средства для возмещения ущерба.

Для решения этого вопроса нужно собрать следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, в котором должны быть указаны условия залога.

2. Письменная претензия на возврат залога, которая должна содержать требование возврата залога и указание на то, что пятен на постельном белье и халате были ими не вызваны и не существовали на момент съезда из квартиры.

3. Документальное подтверждение того, что предметы, отмеченные на фото, на самом деле были испорчены вами.

4. Если претензия не будет удовлетворена, то потребуется подготовка и подача иска в суд на возврат залога. В этом случае необходимо собрать всю вышеуказанную документацию и предоставить ее в суд вместе с иском.

В данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на аренде недвижимости, который сможет помочь в движении по всем необходимым шагам для возврата залога.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа", статья 1067 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог имущества". Также можно ссылаться на статью 14 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".