Как вернуть задаток за квартиру: права клиентов и подводные камни

В данной ситуации вы можете обратиться с претензией к собственнице квартиры о возврате всей необходимой вам суммы. Вы внесли задаток для заключения договора аренды и, следовательно, собственница квартиры должна вернуть вам данную сумму в случае, если договор не был заключен по ее вине. Однако, для доказательства своих претензий вам необходимо иметь все расписки и договоры письменно оформленными в соответствии с требованиями законодательства РФ. Если собственница квартиры все же откажется вернуть вам задаток, вы можете обратиться в суд с соответствующим иском на возмещение убытков.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Квитанция или расписка об оплате задатка и комиссии агенту.

2. Договор аренды, если был заключен.

3. Расписки о возврате денежных средств, подписанные Вами и собственницей.

4. Другие доказательства, например записи разговоров, переписки, свидетельские показания и т.д.

В данном случае, собственница квартиры обязана вернуть Вам все денежные средства, которые были уплачены ей в счет аренды квартиры, так как отказ от аренды был сделан по ее инициативе. Даже если бы произошел отказ с вашей стороны, собственница была бы обязана вернуть Вам задаток за квартиру, но не комиссию агенту.

В данной ситуации, собственница квартиры действовала нечестно и незаконно, так как не вернула полную сумму, которую принимала в качестве задатка. Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав как арендаторов и требовать возврата оставшейся части денежных средств, и возмещения убытков, которые Вы понесли в результате данной ситуации. Если у вас есть достаточное количество доказательств, то шансы на выигрыш дела очень высоки.

Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат имущества и возмещение убытков, причиненных в результате неисполнения обязательства" и статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Поиск и выбор вещи при купле-продаже" могут быть применены для решения данного вопроса. Кроме того, возможно применение статьи 9 Федерального закона "О защите прав потребителей" и статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства, содержание, изменение и прекращение договора" в части условий договора и их исполнения.