Как вернуть задаток за комнату в случае отмены сделки или изменения даты договора?

Добрый день. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, залоговое обязательство является договором, в силу которого одна сторона (залогодатель) передает или обязуется передать вещь в залог другой стороне (залогодержателю) в ответ на получение залога. Если договор купли-продажи не был заключен и условия договора не были выполнены, то потребовать возврата задатка можно. В случае если договор купли-продажи расторгнут до даты указанной в договоре, то возврат задатка также возможен. Однако, необходимо учесть условия, установленные в самом договоре купли-продажи и перечень действий, связанных с расторжением договора. Рекомендую внимательно ознакомиться с содержанием договора купли-продажи и обратиться за консультацией к специалисту в области права для получения подробной и квалифицированной консультации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Предварительный договор купли-продажи на комнату. 2. Копия акта о приеме-передаче жилого помещения. 3. Копия паспорта продавца и покупателя или их доверенностей.

Согласно статье 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, получившая задаток, отказывается от исполнения договора, потребитель вправе потребовать его возврата, а если сторона, давшая задаток, отказывается от исполнения договора, потребитель вправе потребовать его вдвое.

Следовательно, если вы откажетесь от договора до 1 августа 2020 года, вы имеете право на возврат задатка в полном объеме. Если вы откажетесь от сделки после указанной даты, вы можете потребовать возврата задатка вдвое. В любом случае, заявление о возврате задатка должно быть подано в письменном виде продавцу, с которым был заключен предварительный договор купли-продажи на комнату.

1. Статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации;
2. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.