Как вернуть задаток за долю в доме, если земля оформлена неправильно?

В данной ситуации Вам необходимо обратиться к юристу для получения консультации по законодательству Российской Федерации. Он сможет оценить ситуацию с точки зрения правовых актов и советовать действия, которые позволят Вам вернуть долю в доме родственникам, если это возможно. В любом случае, если сделка была заключена на условиях задатка, то деньги, предоставленные покупателями в качестве задатка, должны вернуться им в полном объеме, если сделка не состоялась по вине продавца.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документ, подтверждающий наличие дарственного договора на долю в доме, которую вы получили в дар.
2. Документы, подтверждающие принадлежность земли, на которой расположен дом.
3. Договор задатка, заключенный между покупателями и собственниками дома.
4. Любые документы, связанные с проблемами оформления земли.

В таком случае, если вы не брали деньги за долю в доме и не оформляли права собственности на нее, то вы не являетесь ответственным за проблемы с землей и возврат задатка. Однако, вам следует обратиться к родственникам и попытаться решить данную ситуацию совместно. Если покупатели решат вернуть задаток, то вы можете предложить им возвратить сумму родственникам, которые потратили эти деньги на продажу доли в доме. В случае если покупатели не согласятся на продление договора задатка, то собственники дома могут обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 208 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор задатка"
• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества по договору"
• Статья 553 Гражданского кодекса Российской Федерации "Применение денежных средств, принадлежащих третьему лицу"