Как купить гараж, если земля не оформлена и есть задолженность у отца?

Если земля гаража не оформлена в собственности отца, то право собственности на гараж не может быть передано на вас. Для совершения сделки купли-продажи или дарения гаража, отец должен оформить землю в собственность и погасить задолженность по приставам. В противном случае, сделка будет недействительной. Также следует иметь в виду, что покупка имущества у лица с задолженностью перед государством может повлечь за собой правовые последствия для покупателя. Рекомендуется обратиться к юристу для получения более подробной консультации в данной ситуации.

В случае, когда земельный участок, на котором расположен гараж, не оформлен в собственность, сделка купли-продажи или дарения недвижимого имущества (в данном случае гаража) не может быть совершена.

Для того чтобы оформить сделку купли-продажи или дарению необходимо выполнить следующие условия:

1. Оформить земельный участок в собственность у соответствующего органа власти.

2. Погасить задолженность по приставам, иначе на имущество могут быть наложены аресты и оно будет продано на аукционе для погашения задолженности.

Поэтому, для того чтобы совершить сделку купли-продажи или дарения гаража необходимо, чтобы отец оформил землю в собственность и погасил задолженность по приставам. В противном случае вы не сможете совершить сделку без нарушения законодательства.

Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации об условиях договоров купли-продажи имущества с ограниченными правами; Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах по дарению имущества; Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации о порядке возникновения, изменении и прекращении прав собственности на земельные участки; Статья 333.31, 333.32, 333.33 Гражданского кодекса Российской Федерации об удостоверении права собственности на земельные участки; Статья 46 Федерального закона "Об исполнительном производстве" о наложении ареста на имущество должника.