Как вернуть задаток при расторжении договора на жилой дом и земельный участок: права и законные действия

Здравствуйте! Если вы желаете расторгнуть предварительный договор и вернуть задаток, это возможно только в соответствии с условиями договора и с требованием законодательства. Поэтому необходимо в первую очередь признать правомерность ваших требований и действия по предоставлению заявления на расторжение договора и возврат задатка.

Обратите внимание на условия договора, там должны быть указаны условия возможного расторжения договора и возврата задатка. Если эти условия предусмотрены, то вам следует прочитать их внимательно и следовать им, так как это позволит вам избежать нарушений закона. Если приведенных в договоре условий нет, то воспользуйтесь Налоговым кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ за общими правилами и порядком расторжения договора и возврата задатка.

Если Сторона, которая дала задаток, не согласна с расторжением договора и возвратом задатка, она вправе обратиться в суд, чтобы защитить свои интересы. В этом случае, вам нужно будет представить доказательства того, что на вашу сторону перешла право собственности или что договор был заключен с нарушением требований закона и условий договора, а также что цена, указанная в договоре, не соответствует рыночной стоимости объекта.

Но если приведенные условия договора не позволяют продолжать его выполнение и вы соблюдаете другие требования законодательства, то у вас есть право предъявить требование о расторжении договора и возврате залога, о чем вы можете сообщить письменно своему контрагенту.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Предварительный договор с соглашением об задатке на жилой дом и земельный участок, заключенный между сторонами 30 декабря 2013 года, который определяет права и обязанности каждой стороны.
2. Версия задаточного платежа на сумму 20 000 рублей, подтверждающая факт перечисления данного платежа.
3. Корреспонденцию между сторонами, связанную с обсуждением вопроса о возможном расторжении договора.

Если одна из сторон не согласна с расторжением договора, они могут обратиться в суд. Однако, если это произойдет, решение суда будет основано на содержании предварительного договора и его условиях.

Чтобы грамотно поступить в данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу, который рассмотрит договор и даст вам рекомендации по правильному расторжению договора и возврату задатка.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 450. Возврат полученного задатка при недостижении соглашения Статья 451. Возврат полученного задатка, если договор не исполнен по вине стороны, получившей задаток. Статья 452. Уменьшение суммы возврата задатка.