Как вернуть задаток при невыполнении условий договора на покупку недвижимости

Для возврата задатка необходимо обратиться к подрядчику и требовать возврата денежных средств, указав при этом на нарушение им условий договора. Если подрядчик откажется возвратить задаток, можно обратиться в суд с иском о возврате денег. Важно также убедиться, что договор о покупке квартиры был заключен в соответствии с требованиями законодательства и не содержит ничего противоправного.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: - Копия договора купли-продажи с подрядчиком, в котором указаны условия, сумма задатка и порядок его возврата; - Документы, подтверждающие недобросовестность подрядчика, например, решение суда, заключение эксперта; - Копия платежного поручения или иного подтверждения оплаты задатка; - Доказательства того, что предмет договора (квартиры) не был передан подрядчиком, например, документы о регистрации прав на недвижимое имущество или документы об отказе в регистрации прав.

С учетом представленных документов можно принять юридически обоснованное решение относительно возврата задатка. В данном случае, возможно придется обратиться в суд, если подрядчик не выполняет обязательства по возврату задатка добровольно.

Статья 450 ГК РФ "Возврат имущества при расторжении договора". Статьи 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165 Жилищного кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве". Статья 307 ГК РФ "Обязательства, прекращающие действие договора". Статья 7 Федерального закона "О защите прав и законных интересов потребителей".