Как вернуть задаток при недостроенной бане в купленном доме в селе

"Как защитить свои права, если я купил дом в селе, на момент осмотра дом был готов, а баня еще не была построена, продавцы обещали достроить баню и попросили задаток для этого, но баня так и не была достроена, а продавцы отказываются строить, говоря, что это стоит дороже? Какой вариант действий у меня есть, учитывая сроки на договор о задатке?"

| Эдуард, Москва

2022-12-30

Категория: Недвижимость

7 1

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1957 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Если продавец не выполнит свои обязательства по строительству бани, то покупатель вправе требовать возврата задатка. Однако, для этого необходимо обратиться в суд с иском о возврате задатка. Если в договоре о задатке указаны сроки, то они должны быть уважены сторонами, и если продавец не выполнит свои обязательства в указанные сроки, то покупатель может потребовать начисление неустойки. В любом случае, необходимо обратиться к юристу для проверки договора о задатке и разрешения данной проблемы.

#1588282 2022-12-30 18:27:30

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1957 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данной проблемы необходимо ознакомиться с текстом договора о задатке и выяснить, есть ли в нем какие-либо условия, касающиеся сроков достройки бани. Если в договоре есть такие условия, то продавец должен выполнить свои обязательства и достроить баню. Если же сроки достройки не указаны в договоре, то продавец обязан выполнить достройку в разумный срок.

Если продавец не выполняет свои обязательства по достройке бани в соответствии с договором, то покупатель имеет право требовать от продавца исполнения обязательств или возмещения убытков. В данном случае, покупатель может обратиться в суд с иском о взыскании убытков и выполнении обязательств продавцом.

Для решения данной проблемы также рекомендуется обратиться за юридической помощью к специалисту, который сможет оценить конкретную ситуацию и помочь в защите интересов покупателя.

#1686892 2022-12-30 18:27:30

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1957 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статья 433 Гражданского кодекса РФ "Договор задатка".

Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Последствия нарушения сроков".

Статья 779 Гражданского кодекса РФ "Обязательства о возмещении убытков".

#1781207 2022-12-30 18:27:30

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Помощь при отказе в страховой выплате

Консультант подскажет:

что делать если в страховке отказали;
куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
как составить жалобу на страховую компанию и т.п.

Заказать

Стоимость: 7500 руб.

Кредитные каникулы

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Заказать

Стоимость: 2500 руб.

Право собственности на землю

Консультация позволит: