Как решить проблему налогов на недостроенной даче: продажа, покупка нового участка или вернуть средства?

По законодательству Российской Федерации, при продаже земельного участка и объекта недвижимости на нем (в данном случае дома), налоговая база определяется исходя из суммы, указанной в договоре купли-продажи на земельный участок и объект недвижимости на нем. Если в договоре указана меньшая сумма за участок, чем за дом, налоговая база исходит из суммы за дом. Однако, если объект недвижимости находился в собственности менее указанного необходимого срока, налоговая база может быть уменьшена на определенный процент от суммы продажи.

В данном случае, если основная сумма указана за дом, то налоговая база определяется исходя из суммы за дом. Поэтому был выставлен налог с продажи дома. Возврата части средств от уплаченных налогов не предусмотрено законодательством.

Однако, согласно законодательству Российской Федерации, при покупке нового жилья после продажи старого жилья, можно воспользоваться налоговыми вычетами (например, вычет на детей, применяемый к платежам по ипотеке), что позволит уменьшить налогооблагаемую базу и снизить сумму налога. Необходимо обратиться к налоговой инспекции для получения подробной информации о порядке применения налоговых вычетов.

Также, если возникли финансовые трудности, возможно обратиться в соответствующие организации и узнать о возможности реструктуризации кредита или получения льготных условий по выплате.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи дачи и участка.
2. Документы на дачу, подтверждающие ее владение и право собственности (свидетельство о праве собственности, акт на участок, договор о передаче права собственности и пр.).
3. Документы на строительство дома, подтверждающие его фактическое нахождение на участке (разрешение на строительство, акт приема-передачи и пр.).
4. Документы на новый участок и дом, подтверждающие их приобретение и право собственности (свидетельство о праве собственности, акт на участок, договор о передаче права собственности и пр.).
5. Документы, подтверждающие получение кредита на погашение налогов.

Для получения вычетов налогоплательщикам следует обратиться в налоговую инспекцию с заявлением и необходимыми документами, подтверждающими право на вычеты. Но для конкретного решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, который более полно оценит ситуацию и даст рекомендации относительно действий в данной ситуации.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Порядок и условия уменьшения сумм налога при наличии права на налоговый вычет". Статья 219 Налогового кодекса РФ "Освобождение от уплаты налога на имущество при нахождении его в собственности налогоплательщика менее 3 лет".