Продажа недостроенной коммерческой недвижимости, заверение доверенности у нотариуса, адвокат для представления в суде и другие юридические вопросы

В данной ситуации необходимо обратиться к документам, на основании которых была продана недостроенная коммерческая недвижимость, и выяснить, были ли у продавца соответствующие полномочия на ее продажу. Если продавец не был правомерным владельцем этого объекта, то продажа является недействительной. Также необходимо уточнить, были ли у покупателя на момент продажи недостроенной коммерческой недвижимости выданы все необходимые документы на право собственности на земельный участок, на котором расположен объект. Если аренда земли просрочена и отсутствует разрешение на строительство, то продажа этой недвижимости может быть недействительной. Что касается доверенности для сбора документов на данное здание, то она не предоставляет полномочий на возможность представления интересов в суде. Для юридического представительства в суде требуется соответствующее доверенность на эти цели, которая должна быть оформлена в соответствии с требованиями закона. Если такой доверенности нет, то подписание заявления невозможно.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующую документацию:

1. Документы, подтверждающие право собственности на проданную коммерческую недвижимость;
2. Документы, подтверждающие факт продажи данной недвижимости без договора купли-продажи;
3. Доверенность на сбор документов, заверенную у нотариуса;
4. Заявление адвоката для представления интересов в суде;
5. Документы, подтверждающие факт просрочки аренды земли и отсутствие разрешения на строительство.

Подписать заявление адвоката для представления интересов в суде можно, однако необходимо обратить внимание на то, что данная ситуация может повлечь за собой юридические последствия, особенно в свете отсутствия договора купли-продажи и наличия просрочки аренды земли и отсутствия разрешения на строительство. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу для получения дополнительной информации и оценки рисков данной ситуации.

C учетом представленной Вами информации, статьи, которые могут быть применимы для решения этого вопроса в Российской Федерации, могут быть следующими: - Статья 447 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), которая устанавливает, что договор купли-продажи имущества заключается в письменной форме. Однако, если стороны договорились о передаче имущества без заключения письменного договора, то имущество считается переданным, если исполнены условия, свидетельствующие о совершении сделки. - Статья 185 ГК РФ, согласно которой доверенность на оформление документов может быть выдана на определенный срок и для определенных целей, которые должны быть четко определены в тексте доверенности. Что касается сбора документов на здание, то такой сбор может осуществляться только с согласия владельца здания или его уполномоченного представителя. - Статьи, регулирующие отношения по аренде земельных участков и разрешению на строительство, зависят от конкретной ситуации и могут включать в себя различные нормативно-правовые акты, включая Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Градостроительный кодекс РФ.