Как вернуть задаток и избежать неправомерных требований риэлторов: опыт покупки недвижимости без договора и оформления доверенности

Если договор с данным риэлтором не заключался, и в его действиях нет подтверждающих документов на получение оплаты, то агент по недвижимости не имеет права требовать с вас оплату за проделанную работу, если сделка не состоялась. Однако, если в договоре задатка или других соответствующих документах есть условие о выплате комиссии агенту по недвижимости в случае отказа от сделки, то ситуация может быть иной. В таком случае, необходимо ознакомиться со всеми условиями документов и провести анализ действий агента по недвижимости, а также обсудить вопрос с юристом, специализирующимся на недвижимости.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документ о задатке и предварительном договоре купли-продажи.
2. Доказательства возврата задатка.
3. Доверенность на покупку квартиры, если она была оформлена.
4. Любые другие документы, которые подтверждают факт отсутствия заключенного договора о комиссии с риэлтором.

Согласно Закону "Об агентских договорах в Российской Федерации", агент по недвижимости может требовать оплаты своих услуг только в случае заключения агентского договора с заказчиком. Если агентский договор не заключался, то требования агента по недвижимости недействительны.

С другой стороны, если договор агентства на покупку недвижимости был заключен, агент имел право на вознаграждение за свои услуги. В любом случае, при возникновении спорных вопросов, рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату для профессиональной оценки ситуации и юридической защиты интересов.

статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Договор комиссии" статья 420 ГК РФ "Обязанности комиссионера при исполнении договора комиссии" статья 776 ГК РФ "Возмещение комиссионеру расходов, понесенных в интересах главы" статья 782 ГК РФ "Истечение срока договора комиссии"