Проблемы с хозяином квартиры: неотдача вещей и требование оплаты за неиспользуемую комнату

Здравствуйте! В соответствии с Законом Российской Федерации "О предоставлении жилых помещений в некоммерческой форме собственников помещений" № 34-ФЗ от 30.03.1999, собственник жилого помещения не имеет права задерживать личные вещи жильцов даже в случае задолженности по оплате за жилье, поэтому он обязан вернуть Вам Ваши вещи. Если хозяин квартиры продолжает отказываться от их выдачи, Вы имеете право обратиться в местный суд с требованием о возврате имущества.

Здравствуйте! В соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" вы имеете право требовать от хозяина квартиры возврат своих вещей. Отказ отдачи принадлежащих вам вещей является незаконным, независимо от того, выполнялись ли ваши обязанности по оплате за жилье. Если у вас есть доказательства наличия и исчезновения ваших вещей, то вам следует обратиться в полицию и оформить заявление об угонах, мошенничестве или хищении. Помимо этого, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и получения возмещения убытков.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения, если такой был заключен между вами и хозяином квартиры.
2. Копии платежных документов (квитанций, расчетов) подтверждающих оплату за аренду жилья за период, в течение которого вы там жили.
3. Документы, подтверждающие наличие ваших вещей в арендованном жилье (например, фотографии, инвентаризационная ведомость).
4. Жалоба в правоохранительные органы на хозяина квартиры в случае, если он удерживает ваши вещи незаконно.
5. Официальное обращение в суд с иском о возврате ваших вещей или их возмещении, если хозяин квартиры не позволяет вам получить их назад.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, если такой заключался между арендодателем и арендатором.

2. Корреспонденцию между арендодателем и арендатором, где обговорены условия аренды и вопросы по оплате за комнату.

3. Документы о снятии с регистрационного учёта по месту жительства.

4. Доказательства, подтверждающие факт нахождения вещей арендатора в арендуемой квартире на момент ее выселения.

5. Документы, подтверждающие факт, что арендатор не является должником по оплате за комнату.

6. Возможно, потребуется нотариально заверенное заявление от арендатора о просьбе вернуть его вещи.

Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, для консультации по данному вопросу и составления документов для дальнейшего защиты своих прав и интересов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

1) Статья 303 Гражданского кодекса РФ о сохранении имущества, находящегося в помещении, переданном в пользование или сдаче внаем, с указанием процедуры взыскания ущерба. 2) Статья 700 Гражданского кодекса РФ о выкупе вещи из помещения, переданного в пользование или сдаче внаем. 3) Статья 615 Гражданского кодекса РФ о договоре съема жилого помещения, правах и обязанностях арендодателя и арендатора. 4) Статья 1064 Гражданского кодекса РФ о принуждении к исполнению обязательства. 5) Статья 158 Уголовного кодекса РФ о нарушении правил хранения имущества, если вещи оставлены без надзора и без охраны.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Хранение имущества"

Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Договор хранения"

Статья 119 Жилищного кодекса РФ "Ответственность за нарушение сроков выселения"

Статья 223 Налогового кодекса РФ "Соглашение о задолженности и рассрочке payment" (в случае, если требуется доказать факт погашения задолженности по оплате комнаты).