Как вернуть участок земли: порядок действий и необходимые документы

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), обратившись с заявлением на участок с просьбой о внесении изменений в его кадастровую информацию, в котором укажите, что на вашем участке находится только 7 соток земли по причине нахождения одной сотки в распоряжении соседей согласно документам, подтверждающим факт передачи земельного участка.

Данные документы могут быть подтверждены договором купли-продажи, свидетельством на соседский участок, сведения о регистрации и иную надлежащую документацию. В случае положительного результата, Росреестр обновит кадастровый план и выдаст новое свидетельство на участок с измененными данными.

Для решения данного вопроса необходимо предпринять следующие действия:

1. Получить копию учредительных документов СНТ, устава и правил землепользования.

2. Получить выписку из ЕГРН на участок с указанием его кадастрового номера.

3. Составить заявление в Росреестр о прекращении права соседей на использование вашей земельной доли на основании доказательства того, что земельный участок, являющийся границей между вашей и соседней земельными долями, был засажен растениями вашего собственника, предшественника по правам или другим гражданином более семи лет назад на основании права собственности.

4. Собрать доказательства того, что вы являетесь собственником участка, а соседи фактически использовали 1 сотку вашей земли, в частности, договоры купли-продажи, заявления об учреждении права собственности на земельный участок, фотографии с местности.

5. Подать заявление на прекращение права соседей на использование вашей земельной доли с приложением всех необходимых документов в Росреестр.

6. После получения положительного решения Росреестра о прекращении права соседей на использование вашей земельной доли, подать заявление на государственную регистрацию права собственности на земельный участок в соответствии с ЕГРН.

7. Оформить договор купли-продажи соседней участка размером 1 сотку и зарегистрировать его в Росреестре.

Возможно потребуется обращаться в налоговую инспекцию, управление Росреестра и другие органы в зависимости от конкретной ситуации.

-Закон РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (статьи 6, 8); -Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (статьи 9, 19, 30, 44, 56); -Федеральный закон от 13.03.1995 N 33-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 4, 6, 8); -Постановление Правительства РФ от 23.07.2013 N 607 "Об утверждении Правил выполнения кадастровых работ" (статьи 54, 57) .