Как вернуть ребенку долю в квартире после продажи и неисполнения договоренности о равноценной доле в доме

Для решения данной ситуации необходимо ознакомиться с договором, заключенным между отцом и новым мужем матери несовершеннолетнего ребенка. Если в договоре было обязанность предоставить ребенку равноценную долю в доме, то продажа квартиры и невыполнение обязательства могут считаться нарушением прав ребенка. В этом случае необходимо обратиться к суду и обосновать свои претензии в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Если же в договоре таких обязательств не было, то решение будет зависеть от действительной ситуации и доказательств сторон.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и все документы, связанные с этой сделкой,
2. Договор купли-продажи дома,
3. Документы, подтверждающие наличие или отсутствие равноценной доли в доме,
4. Свидетельство о рождении ребенка и все документы, подтверждающие его право на долю в квартире,
5. Решение суда об опеке и попечительстве над ребенком, а также все документы, связанные с этим решением.

Сначала следует установить, была ли равноценная доля ребенку выделена при продаже квартиры и был ли этот факт зафиксирован в документах. В случае, если доля не была выделена, то следует обратиться к попечителю и опекуну ребенка для выяснения их позиции по этому вопросу.

Если выяснится, что равноценная доля не была предоставлена, то следует обратиться в суд с заявлением о признании сделки несостоявшейся в связи с неисполнением условия, на основании которого отец согласился на продажу доли ребенка в квартире.

Суд может принять решение о возврате ребенку его законного права на долю в квартире или на получение денежной компенсации за упущенную выгоду. Однако следует иметь в виду, что судебные процессы могут быть длительными и требуют наличия доказательств, подтверждающих претензии родителя и ребенка.

Статьи закона, которые могут быть применены в данном случае, включают: 1) статья 35 Семейного кодекса РФ - о правах несовершеннолетнего ребенка, в том числе праве на жилье; 2) статья 28 Гражданского кодекса РФ - о праве на долю в имуществе; 3) статья 182 Гражданского кодекса РФ - о договоре купли-продажи и правилах его заключения; 4) статья 179 Гражданского кодекса РФ - об исковой давности и сроках, в течение которых может быть предъявлен иск в суд.

Для возврата законного права несовершеннолетнего ребенка на долю в недвижимости может потребоваться предъявление иска в суд на признание сделки по продаже недействительной, а также на восстановление права несовершеннолетнего ребенка на долю в доме. Возможно оспаривание договора продажи квартиры и его недействительность, так как условие, на которое дал согласие отец не было выполнено.