Как вернуть предоплату за квартиру у риелтора: история с угрозами и невыполнением обязательств

В случае, если риелтор не выполняет свои обязательства в соответствии с заключенным договором, можно принять следующие меры:

1. Обратиться к риелтору и потребовать немедленного выполнения обязательств по договору о передаче квартиры, установленным срокам въезда и возврата предоплаты.

2. Если риелтор не отвечает на запросы, можно направить ему официальное уведомление с требованием исполнить договор и указанием срока на исполнение (обычно не более 10 дней).

3. Если риелтор продолжает нарушать договор и не выполняет обязательства, можно обратиться в суд с иском о возврате предоплаты и возмещении убытков.

Важно иметь все документы, связанные с данной сделкой (договор, чек об оплате, переписку и т.д.), так как они будут необходимы для доказательства нарушения договора со стороны риелтора.

Для решения данной ситуации Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор между Вами и риелтором, который должен был регулировать отношения между сторонами при покупке квартиры. В нем должны быть прописаны условия продажи квартиры, сроки передачи и другие детали.

2. Квитанция об оплате 20 000 руб. предоплаты. Этот документ подтверждает факт передачи денег риелтору.

3. Корреспонденцию с риелтором, в которой фиксируются все Ваши заявления и просьбы о передаче квартиры, а также ответы риелтора на них.

4. Свидетельские показания сестры о том, что она была присутствовала при передаче денег.

С учетом существующей ситуации, Вам следует обратиться к риелтору с требованием вернуть предоплату в полном объеме или предоставить жилье в оговоренные сроки. Если риелтор не выполняет свои обязательства, то следует обратиться в суд и подать исковое заявление на возврат денег. Для этого необходимо обратиться к квалифицированному юристу для подготовки искового заявления и защиты Ваших интересов в суде.

Статья 307.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: Злоупотребление профессиональной деятельностью риелтора.

Статья 159.1 Уголовного кодекса Российской Федерации: Мошенничество в сфере предоставления кредитов и иных видов финансовых услуг и осуществления расчетов.

Статья 1071 Гражданского кодекса Российской Федерации: Договор поручения.