Как вернуть остаток после аренды комнаты: риэлтор отказывается выплатить положенное

Если в договоре не прописаны условия об остатке оплаты за аренду, то следует обратиться к законодательной базе, регулирующей аренду жилья в России. По закону, если срок аренды не определен, то он считается заключенным на неопределенный срок. Оплата производится за фактически занятый срок.

В данной ситуации, если проживание в комнате продолжалось половину согласованного срока, то следует оплатить только эту часть, а остаток вернуть. Необходимо обратиться к риэлтору с просьбой вернуть остаток оплаты за не прожитый период. Если риэлтор отказывается вернуть деньги, можно обратиться в ЗАГС на стадии медиации, а в случае не достижения соглашения — в суд. Важно иметь подтверждение фактического проживания (квитанции об оплате комнаты, квитанции об оплате услуг) для подтверждения своих требований.

В данной ситуации необходимы следующие документы для решения вопроса: 1. Договор аренды комнаты, который был заключен между арендодателем (риэлтором) и арендатором; 2. Если была выдана квитанция об оплате, то ее копия; 3. Документы, которые могут подтвердить условия оплаты и срок аренды.

Если в договоре аренды не указаны условия относительно возврата остатка после досрочного ее завершения, то необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. Согласно пункту 2 статьи 688 Гражданского кодекса РФ, если арендатор прекращает использование арендованного имущества до истечения срока договора аренды, он должен возместить арендодателю убытки, которые тот понес в связи с этим. Таким образом, в данной ситуации риэлтор имеет право на возмещение убытков, возникших в связи с досрочным завершением аренды.

Для возврата части оплаты, за период, который арендодатель неправомерно задерживает, необходимо написать претензию с просьбой о возврате денежных средств. Если арендодатель откажется вернуть остаток, то можно обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств. При этом важно, чтобы имелись доказательства того, что производилась оплата аренды и что арендодатель отказывается вернуть остаток денежных средств.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1) Статья 688 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения";

2) Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения";

3) Статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимостью".

Для возврата остатка денежных средств можно обратиться в суд с иском о взыскании суммы, не выплаченной по договору аренды. Также возможен вариант договоренности между сторонами после переговоров или применение механизмов медиации/консенсуса.