Как вернуть деньги по договору аренды, если собственник отказывается выплатить вам

Согласно законодательству Российской Федерации, если арендатор отказывается от аренды до начала срока ее действия, то он имеет право на возврат уплаченной за период, в течение которого аренду не пользовался, суммы арендной платы. Однако, стоит учитывать, что договор аренды является публичным договором, и его расторжение происходит в соответствии с законодательством, поэтому следует обратиться к условиям, установленным в договоре, касающимся порядка расторжения контракта и возможных санкций за его преждевременное расторжение. В случае, если собственник отказывается от возврата денежных средств в соответствии с договором, арендатор может обратиться в суд для защиты своих прав и взыскания уплаченной суммы и компенсации убытков.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора аренды жилья, подтверждающего условия и сроки аренды. Также следует иметь доказательства того, что наемщик отказался от проживания в арендованном жилье, например, письменное заявление о расторжении договора или сообщение об этом в переписке.

Согласно пункту 2 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае если арендатор передумал проживать в арендованном жилье до начала выполнения им своих обязательств или после начала их выполнения, собственник может потребовать удовлетворения своих потерь за счет арендатора, за исключением случаев, когда неисполнение возникло не по вине арендатора.

Таким образом, собственник вправе удержать определенную сумму денег от арендной платы, которая была уплачена наемщиком. Однако, в случае если неисполнение возникло по вине собственника, арендатор вправе потребовать полного возмещения своих потерь, включая уплаченную арендную плату.

Для аргументации такого требования наемщику необходимо обратиться к собственнику жилья и попробовать решить вопрос добровольно. Если такое решение не получится, можно обратиться в суд и представить доказательства своей правоты.

Статья 433 ГК РФ "Договор аренды", статья 450 ГК РФ "Права и обязанности арендодателя при предоставлении имущества в аренду" и статья 452 ГК РФ "Права и обязанности арендатора при получении имущества в аренду". В данной ситуации необходимо изучить условия договора аренды на предмет ответства собственника и арендатора за расторжение договора по инициативе одной из сторон. Также нужно проверить соблюдение процедуры расторжения договора и завершения отношений между сторонами.