Как вернуть квартиру, подаренную ребенку: юридические аспекты

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо уточнить, была ли квартира зарегистрирована на имя сына и были ли произведены все необходимые юридические формальности, подтверждающие полное и беспрепятственное распоряжение квартирой. Если все этапы юридического оформления дарения квартиры были соблюдены, то вернуть квартиру через суд будет невозможно. Если, однако, юридические формальности были нарушены, в том числе если квартира была зарегистрирована на имя ребенка без соблюдения необходимых формальностей, то возможна обратная передача квартиры через суд. Важно учитывать также то, что разрешение на обратную передачу квартиры может быть дано только в определённых условиях и только на основании юридических документов и решения судов.

Для решения вопроса о возврате квартиры, подаренной малолетнему сыну, потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие то, что квартира была подарена малолетнему сыну, в том числе договор подарения.
3. Документы, подтверждающие факт непроживания сыном в квартире или невозможность реального пользования квартирой, в том числе свидетельские показания, справки из детского сада или школы о непроживании/непосещении ребенком квартиры, документы об опекунстве (если таковые имеются).
4. Документы, подтверждающие необходимость возврата квартиры, например, нехватка жилья у недееспособной личности, которая подарила квартиру, либо другие обстоятельства, которые могут послужить основанием для возврата квартиры.

На основе представленных документов суд будет решать вопрос о возможности возврата квартиры. Однако, необходимо учитывать, что в данном случае это может быть затруднительно, поскольку квартира была подарена малолетнему сыну. Поэтому такой вопрос требует серьезного анализа суда и проверки всех обстоятельств.

Статьи закона, применимые к данному случаю, могут зависеть от конкретных обстоятельств дела. Однако в целом следует руководствоваться следующими нормами законодательства:

• Статья 28 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - о том, что дарение имущества не может быть отменено, за исключением случаев, предусмотренных законом.
• Статья 182 ГК РФ - о том, что дарение имущества, совершенное в ущерб правам кредиторов дарующего, может быть признано судом недействительным.
• Статья 150 ГК РФ - о том, что договоры, совершенные в интересах несовершеннолетнего, могут быть отменены на основании решения суда.

С учетом того, что сын является несовершеннолетним, возможно обратиться в суд с требованием об отмене дарения квартиры и ее возврате. Однако решение суда будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и аргументации сторон.