Как вернуть подаренную квартиру: правовые аспекты и основания для отказа

В соответствии с законодательством Российской Федерации, дарственная сделка может быть отменена судом по заявлению дарителя или его наследников в течение трех лет со дня ее совершения, если даритель на момент совершения сделки был недееспособен или если он, совершая сделку, был под влиянием обмана, насилия, угрозы или ошибки. В данном случае, если бабушка не была под влиянием указанных факторов, то она может обратиться в суд для отмены дарственной сделки в течение трех лет со дня ее совершения. Если суд признает дарственную сделку незаконной, то квартира будет возвращена бабушке. Однако, если иные лица уже стали владельцами квартиры, то бабушка может взыскать с них дополнительную компенсацию.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения квартиры, заключенный между бабушкой и внуками. В этом договоре должны быть указаны все условия передачи имущества, включая переход права собственности на квартиру.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на внуков.

3. Документы, подтверждающие тот факт, что внуки не заботятся о бабушке, что может свидетельствовать о нарушении условий договора дарения.

Относительно вопроса, по каким основаниям бабушка может не вернуть квартиру, их достаточно много и будут зависеть от обстоятельств конкретного случая. Как правило, нарушения условий договора дарения, например, неисполнение обязательств по содержанию дарителя, могут являться основанием для прекращения договора дарения и возврата имущества. Однако, для такого решения может потребоваться решение суда и анализ конкретных обстоятельств.

На основании предоставленной информации, можно сказать, что данный вопрос относится к гражданскому праву.

Применимые статьи закона:

• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Дарение"
• Статья 575 Гражданского кодекса РФ "Отказ от дарения"
• Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Возврат дарения"
• Статья 583 Гражданского кодекса РФ "Гарантии при дарении"
• Статья 309 Гражданского процессуального кодекса РФ "Как подается иск" (если бабушка собирается обратиться в суд с иском о возврате квартиры).

Стоит отметить, что для ответа на данный вопрос необходимо провести более детальное изучение обстоятельств дела и выяснить, были ли соблюдены все формальности при дарении квартиры внукам. Также, возможно потребуется проведение судебной экспертизы, если будут споры о том, в каком состоянии находится квартира на момент возврата.