Как вернуть квартиру, находящуюся в залоге у банка и решить проблему фиктивной продажи без получения денег

Ситуация, описанная в вопросе, может быть связана со множеством юридических последствий, и потому для ответа точно необходимо более детальное исследование обстоятельств вопроса.

Однако как правило, фиктивные сделки, т.е. сделки, в которых не было реального передачи права собственности, могут быть признаны недействительными, если это будет доказано в рамках судебного процесса. В случае, описанном в вопросе, возможно подать иск на признание сделки недействительной или требование расторжения договора купли-продажи квартиры.

При этом, если квартира находится в залоге у банка, необходимо учитывать права банка на обеспечение по кредиту, и возможные последствия в случае расторжения договора купли-продажи.

В целом, для получения конкретных рекомендаций, рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу данной области права.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к суду с иском о признании договора продажи квартиры недействительным. Для этого вам следует собрать все документы, подтверждающие факт фиктивной продажи квартиры без получения денег. К таким документам могут относиться, например, письменные свидетельские показания, подтверждения от банка, а также любые другие документы, которые могут помочь убедить суд в том, что продажа была фиктивной.

Что касается квартиры, стоящей на залоге у банка, то данное обстоятельство может повлиять на то, как будет решена данная ситуация. Суд может принять решение об отмене договора продажи квартиры, но если квартира уже была передана новому собственнику и он провел регистрацию в соответствующих органах, то возврат квартиры может стать затруднительным. Если новый собственник квартиры является залогодателем данной квартиры перед банком, то банк может воспользоваться правом залогодержателя и продать квартиру на аукционе для погашения задолженности по кредиту.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут быть следующими:

• Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности"
• Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество"
• Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об ипотеке"
• Статья 335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "О правильности составления искового заявления и документов, прилагаемых к нему"