Как продать квартиру, находящуюся в залоге банка: решение проблем и негодности жилья

Согласно Закону "О военной ипотеке", в случае продажи квартиры, взятой по военной ипотеке, до полного погашения долга перед банком, необходимо получить согласие банка на эту сделку. Если банк не даст такого согласия, продажа квартиры без его разрешения будет недействительной. Кроме того, в случае продажи квартиры, для полного погашения долга по военной ипотеке, необходимо будет выплатить также штрафные санкции, установленные в договоре с банком.

Для продажи квартиры, находящейся в залоге у банка, необходимо получить согласие банка, который выдал кредит на приобретение данной квартиры. Для этого необходимо обратиться в банк с заявлением о намерении продать квартиру и предоставить следующие документы:

1) договор купли-продажи квартиры, подписанный продавцом и покупателем;

2) акт о приемке-передаче квартиры, подписанный продавцом и покупателем;

3) справку об отсутствии задолженности перед банком по кредиту, оформленном на покупку данной квартиры;

4) согласие супруга(и) продавца (если квартира приобреталась в браке).

Продажа квартиры без согласия банка может привести к юридическим последствиям, таким как аннулирование сделки и возможная ответственность за несоблюдение условий залогового договора.

Статья 36 Федерального закона "О военной ипотеке", статьи 454-469 Гражданского кодекса Российской Федерации.