Опыт клиента: как я брал ипотечный кредит в РОСНАРБАНКе, запрашивал кредитные каникулы и столкнулся с проблемами при досрочном погашении в НАЦИОНАЛЬНОЙ ФАБРИКЕ ИПОТЕКИ

В данном случае, необходимо обратиться к юристу для проведения подробной проверки всех документов и переписки между заемщиком и банком. Если все документы соблюдены в соответствии с законодательством, то Национальная фабрика ипотеки имеет право требовать досрочного погашения кредита. Однако, если оказалось, что банк действительно ввел заемщика в заблуждение и нарушил его права, то возможно потребуется обратиться в суд и защищать свои интересы в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1) копию договора ипотечного кредита с РОСНАРБАНК; 2) письмо, которое вы написали в банк в марте и любую другую переписку с банком по данному вопросу; 3) анкету, которую вы заполнили в апреле и отправили в банк; 4) выписки с зарплатных карт за период с марта по октябрь; 5) копию своей Справки 2НДФЛ и Выписки из Пенсионного фонда; 6) любую другую документацию, которая может подтвердить факт своего снижения доходов.

Сначала следует обратиться к РОСНАРБАНКу и запросить пояснения по данному вопросу, а также справку о продаже вашего кредита на ипотеку. Если банк откажется удовлетворить ваши требования, то далее следует обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи кредита недействительным в связи с нарушением требований законодательства в связи с 106-ФЗ и снижением доходов. Также можно запросить компенсацию морального ущерба и причиненных убытков. В этом случае вам понадобится помощь опытного юриста.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор ипотечного займа с Роснабанком и все сопутствующие документы;
2. Корреспонденцию между Вами и Роснабанком, включая запросы и ответы, письменные заявления и т.д.;
3. Выписки с зарплатных карт, подтверждающие снижение дохода, а также справки о доходах за период, в котором указано снижение дохода;
4. Копии документов, которые были переданы в банк в апреле (заполненная анкета и другие);
5. Справки 2НДФЛ и Выписки из Пенсионного фонда, которые были переданы в банк в июле.

Для определения законности действий Роснабанка и Национальной Фабрики Ипотеки Вам следует обратиться к юристу, который имеет опыт в данной области и может провести анализ Вашего случая, дать консультацию и рекомендации по дальнейшим действиям, включая возможность подачи искового заявления в суд, если необходимо.

40-й статьи Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об ипотечном залоге" (с изменениями и дополнениями) в части, касающейся обеспечения заемщика информацией о порядке досрочного погашения задолженности по кредиту и возможности оформления заявления о кредитных каникулах; 106-й статьи Гражданского кодекса Российской Федерации (с изменениями и дополнениями) в части права заемщика на предоставление кредитных каникул.

105, 106, 107, 318, 319, 320, 327, 328, 329, 381 Гражданского кодекса РФ; 803, 804, 812, 826, 834 Гражданского процессуального кодекса РФ; 28, 29, 30, 31, 32, 358, 360 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О введении в действие Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (ред. от 29.07.2017); 818, 819, 820, 821, 822 Федерального закона от 02.11.2001 N 136-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах и ипотечных ценностях" (ред. от 29.07.2017); 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22 Федерального закона от 12.08.1995 N 144-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации".